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上周厦门商品房成交50套 均价36403元/㎡环跌54.1%

厦门房产  发布日期:2016/9/23 7:27:56
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上周,厦门全市商品住宅成交量跌至谷底。皇府御园单价超13万元/㎡的独栋别墅的备案,直接把全市成交均价拔高至36403元/㎡,创历史新高。而从成交的产品结构来看,限购及在售小户型产品的稀缺,使得大中户型占比不断提升,144㎡以上房源成交21套,占比高达42%。

数据显示,9.12—9.18全市商品住宅市场量跌价升,成交50套,成交面积7902㎡,环比下跌54.1%,成交均价36403元/㎡,环比上涨23.7%。其中岛内成交5套、成交均价86679元/㎡,环比上涨100%;岛外成交45套,成交均价26681元/㎡,环比下跌2.7%。

厦门机构分析,上周之所以出现成交量的大幅下降,一方面因为地王和限购热度逐渐冷却,市场进入正常的政策调整周期;另一方面,近期楼盘推售节奏变缓甚至基本停滞,购房者选择空间极小,处于无房可买的局面;还有就是,台风的重创,不管是开发商或购房者均未回到正常的生活轨道。

集美区重回成交面积排行榜冠军位置,成交15套、成交面积2241.83㎡,环比下跌61%,成交均价28734元/㎡,环比下跌5.8%,成交主力是中航城国际社区、莲花首岸;同安区共成交19套,2225.14㎡位居排行榜第二位,面积环比下跌67.4%,成交均价23809元/㎡,环比上涨3.9%,保利叁仟栋、中海万锦熙岸为其成交主力;海沧区位居第三位,成交10套、2011.53㎡,面积环比上涨13.6%,成交均价28523元/㎡,环比下跌17.4%,成交主力为西雅图、禹洲尊海。

文章来源:搜房网
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