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厦一小区楼上业主粗暴装修 楼下天花板破裂满屋灰尘

厦门房产  发布日期:2017/1/6 21:31:18
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只是两天没回家,回家后眼前的一幕让阮女士难以置信:家中落满了灰尘,客厅、厨房、卧室的屋顶都出现不同程度的破裂。近日,阮女士向本报反映了此事,她认为,这是楼上业主粗暴装修所致。 目前双方就房屋的修补和赔偿问题还没有达成一致意见。 楼下说 “楼上是粗暴装修 将我家搞成这样” 阮女士住在高林三里46号楼16层,去年12月25日和26日两天,因为孩子住院,她留在医院陪护没回家。第三天,她父亲先回家。一进门就看到满地的尘土,厨房燃气表上的吊顶整块掉下来了。此外,卧室和客厅与吊灯接口的天花板也出现了裂缝。 阮女士怀疑是楼上粗暴装修造成的,不久前,城管给对方下达了整改告知书,认定其存在违规敲墙行为。 阮女士通过物业找到楼上业主。物业调解了两次,两方都没有达成一致意见。近日,在城管的协调下,阮女士再次与楼上业主高先生就修补和赔偿问题协商,仍没有达成一致意见。 “对方修补期间,我们一家肯定没办法住家里。”阮女士说,所以她提出,楼上业主除了将她的房子恢复原状外,还得补偿她全家外出住宿的费用。 楼上说 “楼下装修也违规 私自改动了格局” 近日,记者联系阮女士楼上的业主高先生。高先生坚称,装修师傅进行的都是最基本的装修程序,并不存在粗暴装修行为。不过他承认,去年12月26日那天,装修师傅将原本已经损坏并凸起的地砖拆除,准备重新做防水层、铺地砖,有可能是在这个过程中不小心破坏了阮女士家的天花板。 对于阮女士家损坏较严重的厨房天花板,高先生解释,损坏处是大楼统一设计的排气通道,原本缝隙就大,也没有加设钢筋水泥,才会导致一挖就“通”的情况。 对于阮女士家客厅天花板与吊灯接口的裂痕,高先生表示质疑,他认为阮女士家存在私自改动住房格局的行为,怀疑那道裂缝有可能是对方私自改动格局造成的。 对于阮女士提出屋顶修补期间一家五口搬到外面居住的费用问题,高先生表示不能接受:“只是修补天花板,还是可以居住的,而他们不但要住宿费还要求住星级酒店,这要求有点过分。” 城管说 “楼上违规已整改 楼下违规已成型” 记者就此事采访了参与调解的高林片区城管协查员黄先生。黄先生说,高先生家此前确实存在违规拆墙行为,但由于该墙不是承重墙,且高先生只是改变卫生间门的朝向,已经整改完毕,目前的装修行为并没有违规。阮女士家确实也存在违规装修行为,早前的格局是三房一厅,他们私自改成了两房两厅,不过目前已经成型,且入住三年多了。 律师说法 按实际受损情况补偿 福建重宇合众律师事务所郭丰律师认为,损失范围一般包括恢复原状的修理费用,同时考虑其他损失,在这起事件中,其他损失是指房产无法使用的损失,这要看损坏情况是否足以造成整个房子无法使用,如果确实无法使用,那应当赔偿相应的租房费用,如果只是导致部分地方无法正常使用,那就按照实际受损情况适当补偿。
文章来源:搜房网
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